안녕하세요 시간을 아끼는 시중여금입니다.2022년 11월 둘째 주 KB부동산 시세 및 아파트 매매 동향입니다.함께 성남시 중원구에 대해서도 간단히 소개해 볼까요?지난주 KB부동산시세 및 매매동향(11월1주)도 보시면 감사하겠습니다^^전주KB부동산아파트매매동향(2022년11월1일주)안녕하세요 시간을 소중히 여기는 시중여금입니다. 2022년 11월 첫째주 KB부동산아파트 매매동향 blog.naver.com전주KB부동산아파트매매동향(2022년11월1일주)안녕하세요 시간을 소중히 여기는 시중여금입니다. 2022년 11월 첫째주 KB부동산아파트 매매동향 blog.naver.comKB부동산시세 요약(22.11.7. 기준)금주 매매가 상승지역 : 김천 진주제주/서귀포출처 KB부동산매매가 주간 상승 지역과 전년 말 기준 상승률 상위 지역을 보면 중복되는 지역은 제주/서귀포 뿐이네요.지난주 KB부동산 시세(11월 1주)에 이어 이번 주에도 소폭 상승률 상위 지역에 남아 있습니다.금주 전셋값 상승지역 : 대구(북구), 진주, 제주/서귀포, 거제출처 KB부동산전세 주간 상승률 상위 지역과 전년 대비 상승률 상위 비교해보면 상승률이 이어진 지역은 더 이상 보이지 않습니다.이번 주 상승률 상위 지역은 대구(북구), 진주, 제주/서귀포, 거제입니다.지난주에 이어 이번 주에도 전세 상승률이 이어진 지역은 거제도, 제주/서귀포입니다.이번 주 전세 상승률이 가장 크게 두드러진 지역은 대구 북구네요.금주 매매가 하락지역 : 성남 중원/수정구, 안산단원/상록구, 대전 유성/서구 등출처 KB부동산매매 주간 하락률 상위 지역과 전년 대비 하락률 상위 비교해보면 이번 주에도 대구(서구)와 대전이 하락세를 이어가고 있습니다.김포, 오산 지역은 지난주에 이어 이번 주에도 하락세를 이어가고 있습니다.이번 주 하락률이 가장 큰 지역은 성남구, 수정구, 안산 단원구가 상위 1~3위를 차지하고 있습니다.금주 전셋값 하락지역 : 성남(수정구), 고양, 과천, 안산단원/상록구 등출처 KB부동산이번 주 전셋값 하락 지역과 전년 말 대비 하락률 상위 지역을 비교하면 의정부, 광명, 고양이 하락세를 지속적으로 이어가고 있습니다.과천 안산(단원/상록구) 김포 의정부는 지난주에 이어 이번 주에도 하락세가 이어지고 있습니다.이번 주 하락률이 가장 큰 지역은 성남(수정구, 고양구)으로 보입니다.이번 주 전셋값 하락 지역과 전년 말 대비 하락률 상위 지역을 비교하면 의정부, 광명, 고양이 하락세를 지속적으로 이어가고 있습니다.과천 안산(단원/상록구) 김포 의정부는 지난주에 이어 이번 주에도 하락세가 이어지고 있습니다.이번 주 하락률이 가장 큰 지역은 성남(수정구, 고양구)으로 보입니다.출처 KB부동산 아파트 매매(왼쪽) 가격과 / 전셋값 증감률입니다.전국적으로 하락세인 것으로 나타나면서 전세가 하락률이 조금 높아진 것 같습니다. 매매가와 전셋값이 동시에 하락하는 지역 중 성남, 안산(단원구/상록구)에서 가장 눈에 띕니다.매매가와 전셋값이 동시에 하락하는 지역은 위험합니다.하지만 반대로 생각해보면 좋은 기회를 찾을 수도 있어요.기회를 잡으려면 부동산 시장 참가자로 계속 남아 있어야 합니다.성남 수정구의 분위기를 한번 살펴봅시다.출처 부동산 지주성남시 수정구의 시장 강도입니다.평균선보다 훨씬 아래로 내려가 있어요.상승세로 바뀌는 변곡점이 생기는 지수시로 확인해야 합니다.매매가와 전셋값이 동반 하락하기 때문에 전세가율도 전체적으로 낮아지는 것을 볼 수 있습니다.매매가와 전셋값이 동반 하락하기 때문에 전세가율도 전체적으로 낮아지는 것을 볼 수 있습니다.매매지수입니다. 정점을 찍고 하락세로 전환한 걸 볼 수 있죠.매매지수입니다. 정점을 찍고 하락세로 전환한 걸 볼 수 있죠.출처 아파트 실거래가(아실) 수정구 입주물량은 23년도에만 4774가구가 예정되어 있습니다.출처 아파트 실거래가(아실) 수정구 입주물량은 23년도에만 4774가구가 예정되어 있습니다.출처손품왕성남 수정구 매매/전세 평균 평당 가격입니다.상위/하위 아파트의 전체적인 흐름이 하락세입니다.매매 물건은 약간 감소 추세에 있고 전세 물건은 증가 추세에 있습니다.지난주 기준으로 전체적으로 매물이 감소했습니다.지난주 기준으로 전체적으로 매물이 감소했습니다.성남시 수정구 최고가 아파트는 국평 기준 위례자연앤센트럴자이로 22년 6월 국평 기준 17억3천만원에 최고가 거래됐죠.참고해주세요.성남시 수정구 최고가 아파트는 국평 기준 위례자연앤센트럴자이로 22년 6월 국평 기준 17억3천만원에 최고가 거래됐죠.참고해주세요.출처네이버(KOSIS)성남시는 경기도에서 인구 4위입니다.인구수를 말씀드리는 이유는 아래 경기도 주택구입부담지수를 설명하기 위해서입니다.주택 구입 부담 지수는 분기별로 지표를 발표합니다.도별로 지표가 나오기 때문에 인구수가 가장 많은 도시가 지표의 평균을 좌우합니다.현재로서는 평균치보다 훨씬 높기 때문에 주택을 사고 팔 때 부담이 크다고 판단할 수 있습니다.경기도의전체적인구매부담지수는이정도이다라고대충참고해주세요.날씨가 쌀쌀해졌어요.오늘은 비도 오고 있어요.건강이 최우선입니다.건강해야 모든 투자도 잘하고 명확한 판단을 내릴 수 있습니다.보살핌에 대한 생각도움이 되는 글이었으면 좋겠습니다.소이츄와 좋아요는 언제나 환영입니다^^소중한 시간을 내어 읽어주신 여러분 감사합니다.#KB부동산시세 #KB부동산 #KB시계줄 #위례자연앤센트럴자이 #성남시 중원구 #중원구아파트 #중원구부동산 #주택구입부담지수 #변곡점
